第47节(2/3)

肖姗承认，也许她以钢材能挣一大笔钱，但利往往也伴随着风险，虽然耿连成能拿到这么一大块地，就代表他有路有后台，但盖房这事儿，还是一一百栋，闹得动静太大，万一政府想涉，麻烦就大了。

耿连成很得意的说，“肖姗，你说人除了吃穿还讲究什么？”他停顿了一，自问自答，“吃好了穿好了之后，人就会讲究住了，不过房和一般的商品可不一样，去商店钱就能买回来，现在老百姓住的基本都是各个单位的宿舍，很多厂为了省钱，那房盖得又次又难看，住起来当然也不舒服，哥哥我到了一块地，准备盖上一百栋三层小楼，孙老板钱力，建筑队都联系好了，各设备也都采购的差不多了，就差钢材这一项了！”

他这个人也许算不上聪明，但说到赚钱的能力和光，一般人是远远赶不上的，前些天他去了广东，还顺逛了北京和大上海，最后得结论，以后盖房将会是最赚钱的行业。

如果是那样的话，就是把自己和企业都置于一非常危险的境地之中了。

她笑着摇了摇，说，“耿连成，孙老板，对不住了，我暂时对其他行业没有兴趣，不过，你们的生意听起来很不错，应该很有前景，如果你们需要钢材的话，可以找我，我保证质量最好价格最优！”

肖姗的反应在意料之中，耿连成也没指望一次能谈成，他笑着说，“肖姗，哥哥跟你说句掏心窝的话，哥哥一定不会坑你的，有钱大家一起赚呗！”

肖姗说, “孙老板太谦虚了。”

她生意胆大，有冒险神，但并不意味着没有原则，无论生意得多大，最重要的一就是要保证自己的现金，摊铺的太大，资金链很容易断掉。

她问，“耿连成，你的土地是怎么拿到的？有土地使用证吗？如果有，有没有规定详细的用途？即便这些手续你都有，那你房盖起来，怎么卖给老百姓，能办来房产证吗？”

肖姗当然知接来的几十年，国家的房地产行业是多么的红火。

耿连成喝了一茶, 说, “肖姗，孙老板的确是品生意的，品厂的规模虽然比不上你们钢厂, 但孙老板起步早，十年前就挑着担卖瓜了，到现在家底厚的很！不过今天来咱们不谈品生意，而是有一桩好得不能在好的生意！”

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她总觉得，现在搞房地产，也许还为时过早，可以再观望一两年。

何况，还有蚀本的风险。

比如耿连成这几年专注百货, 已经在鹿城开了一家规模不小的百货商店, 看他现在人模狗样的样, 应该是混的很不错。

耿连成一愣，没想到肖姗对这些细节门清儿，他呵呵笑了两声，说，“姗姗，没想到这几年你步不小啊，你放心，这块地是合法拿到的，虽然目前手续不全，但不会有任何问题，等房盖起来，老百姓都住到了里面，也许国家的相关政策就会台了，到时候该补什么证，就补什么证！”

肖姗笑了笑，说，“这的确是一笔大生意，不过，前期投的资金也是大的，你们的钢材预算一共有多少？”

肖姗眨眨睛，说，“愿闻其详！”

肖姗笑笑没说话。

现在钢厂的生意很不错，因为所有的订单都是要先支付一半的钱款，所以不存在现金张的问题，但如果同意了耿连成的意见，以后就会有源源不断的钢材无偿的拉去，而且房地产是个系统工程，时间成本太，不但有建造的时间，还有后期售卖的时间。

这个周期实在是太了。

也是相当可观的。

孙老板也说，“是的呢，生意就得会算账，赚得多本钱才越多，本钱越多赚得也就更多，就像雪球一样越越大！”

耿连成以为她听去了，又说，“姗姗，不瞒你说，我算了一笔账，这房的事儿若是能成，起码能赚这个数儿！”他伸手指比划了一，说，“五百万！”

耿连成拍了拍手，说，“姗姗你说的太对了，这个生意是好，赚也多，就是前期投太大了，哪哪都要钱啊，所以，我有一个建议，脆咱们有钱大家赚，我地，孙老板钱力，妹妹你脆钢材得了，到时候分得钱比这多多了！”

一栋三层小楼，如果是一梯两的话，最起码是六，一房卖两万，就是十几万，一百栋就是一千多万，现在建筑成本低，人工便宜，也许利真能有这么多。

如果把这个成本算到里面，即便她顺利分到了钱，也算不上利回报了。

闹了半天，这两人是来空手白狼来了。

但就目前来说，国除了北京上海现了少量的商品房，鹿城还没有一家房地产开发公司。

未来的几十年，哪个大城市没有成片的烂尾楼？