第664节(2/2)

”

“那你打算怎么办？”

反正两三年日本票市场会一片繁荣，去那里捡钱吧。

因为当前的日本消费市场已经饱和。

欧文只知阮文来国留学的事，因为阮文本刻意隐瞒，他还真不知两个月前，阮文在旧金山买了一栋大厦。

在大藏省的政策台后，日本的票开始启动。

大笔的钱向市。

“还有最重要的一条。”阮文叹了气，“我售这栋大厦，还需要缴纳一个房产资本利得税，如果是一年以缴纳，这个税达35%，如果持有超过一年，这个税费倒是会调一些，差不多在15%-25%之间。”

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“当然，公司是我和陶永安的，虽说我动了账上的钱也没事，但还是别这么折腾了。”

阮文倒是没说谎，她现在的心是非常不错。

“是啊，不然我携款潜逃，我估摸着国想要引渡我，不太可能吧？”

“什么意思？”

阮文说的很简单，“听说你们银行现在放贷很多，而且利率调了不少，多贷钱投到楼市去。”

初衷如此的好，可大藏省的财政官员们怎么也没想到，宽松的货币政策，人们从银行取来钱却并没有投资到实行业中。

她说的昏招，在六月份初姗姗来迟。

阮文眨了眨，“再等等呗，等日本国昏招。记得到时候提醒我给欧文打电话。”

赫尔斯看着她，没说话。

即便是他，都很难拿这个钱来。

阮文慨了一句，“不过据国1031条款，如果我在售后又在规定期限购买了类似的房产，那就可以避免资本利得税。这件事我咨询了律师，他也给了我差不多的建议。”

其实现在贷款利率不不低，但阮文向国外的银行贷款势必会被审查，她不想这么麻烦。

欧文没想到阮文会忽然间约他见面，不过他当时正在洛杉矶和一个电影明星打得火，去见阮文也不是什么麻烦事。

至于阮文，她目前手上的资金没那么宽绰，而且她还有别的打算。

“有什么想问的就开，我现在的心还好。”

“你不打算赚钱吗？”

“不想要被国政府挣走这笔钱，这就意味着你还需要再在他们上钱。”

哈珀大厦里有很多公司，不过买卖不破租赁这个理到哪里都行得通，阮文让她请来的律师和会计对这件事行后续的理。

赫尔斯苦笑了声，“所以你没有动用你公司那边的资产？”

他怎么也没想到，阮文能拿两亿元的现金行易。

这话他怎么不相信呢。

拿到了哈珀大厦的产权证件后，阮文明显松了气。

民众们也没有大规模去消费。

“我知，不过公司盈利足以覆盖利息偿还。”

毕竟日元升值直接导致贸易顺差大幅度降低，大藏省认为可以通过扩大需来刺激国消费。

日本大藏省联合中央银行降低存储利率以及信贷利率。

阮文开了个玩笑，就连赫尔斯都觉得这有些可笑。

在这个日混血儿中，现在的阮文有不思取。

制造业来钱多慢啊。

阮文笑了笑，“我怕还不上贷款。”

阮文详尽的跟赫尔斯解释，“国各州的房产税各不相同，加州早年间台了一个法案，叫‘加州文件易税法案’，据这一法案，在加州购置房地产，一千元只需要缴纳1.1元的税费，亏得是在旧金山，如果是在洛杉矶，我就还需要再多缴纳4.5元，不过相较于其他州，这个税费可以说很低了。除此之外因为大厦对外租，我收到租金这就要求我向国政府缴纳个人所得税。不过我聘请的律师和会计师他们会帮助我尽可能的避税。”

而在此之前，阮文已经让赫尔斯去了日本。

一个制造业企业，一年能有五六个的盈利已经是非常的好。

哈珀先生苦笑了一声，拿的两亿元的人还能还不上贷款？

她的安心集团还是很给力的。

降低储蓄利率是必然的，而降低信贷利率的初衷也是为了让制造业企业方便贷款。

赫尔斯对国法律研究的不算多，听到阮文这篇大论后他也算听明白了。

“据我所知，你从你们国贷款三亿，那笔利息可不少。”